案例回放

黃姨三年前通過某中介公司介紹，看中了劉叔的房子。劉叔的房子是單位分配的房改房，樓層不高，建筑面積雖不大，但房屋的實用率很高，屋內(nèi)經(jīng)過重新間隔，也有兩房和獨立的廚房廁所。于是黃姨很快便確定了購房意向，與業(yè)主劉叔簽署了《房屋買賣合同》，一個月后便順利完成過戶。

黃姨入住房屋一年后，鄰居陳伯的兒子陳某找到她，向她表示，她房屋內(nèi)的廁所面積，約6個平方，應(yīng)屬于他家的合法面積，要求把廁所面積騰退出來。這下子把黃姨給弄迷糊了。黃姨當(dāng)年購房時，原業(yè)主劉叔曾表示他已經(jīng)在這里住了20多年，買房時也沒有跟她提及屋內(nèi)廁所部分的面積非其房屋的面積。

陳某表示當(dāng)年由于房改面積不足，房改單位將黃姨右側(cè)的那套小面積房屋補(bǔ)給父親。陳某父親則居住在黃姨房屋左側(cè)那套面積較大的房子里。原業(yè)主劉叔當(dāng)年為了自己屋內(nèi)有獨立的廚房廁所，所以改建的時候占用了原屬父親房屋的廁所。

黃姨對此表示不接受。于是陳某找了專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測量，并向法院提起訴訟，要求黃姨騰還非法占用面積。

經(jīng)過測量，黃姨的房屋的實際面積確實比房產(chǎn)證的登記面積大了6個平方，多出部分正是黃姨屋內(nèi)的廁所部分面積。法院最終判決要求黃姨騰還該部分面積。

黃姨覺得自己很冤大頭，看房時房屋是否有獨立廚房廁所是她決定買不買的重要因素，若當(dāng)時知道劉叔的房子沒有廁所，她也不會選擇買劉叔的房子。現(xiàn)如今她只能重新調(diào)整房屋格局，將廁所的面積騰出去。